• 让每块土地与项目“门当户对” 安吉县成功出让全国首宗旅游“标准地”
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-12-31  /  浏览:52 次  /  

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       日前,灵峰度假区管委会2020-1地块8.96亩土地被安吉乐圩休闲农业以1051万元的价格成功摘得,成为全县也是全国首宗成功出让的旅游“标准地”。

  灵峰度假区休闲项目多,过去对亩均税收一直没有明确要求。为让优质资源发挥最大价值,提高亩均效益,从8月起,灵峰度假区启动了旅游“标准地”改革工作。经过大量调研、意见征集,并借鉴工业“标准地”、农业“标准地”政策制定后,制定出台了旅游“标准地”试点实施方案,并配套相应控制指标体系。

  根据方案,灵峰旅游“标准地”有明确界定,是指在灵峰国家级旅游度假区范围内以文旅特色优势产业为基础的餐饮服务、酒店宾馆、主题游娱、文创商业、总部经济、会展服务等服务业发展项目建设用地。度假区管委会党工委委员、副主任陆勇介绍,该“标准地”准入实行“3 X”模式,“3”分别指投资强度、容积率、亩均税收,“X”指年度客流量、绿地率、建筑密度、建筑限高等其他控制性指标和动态调整机制。

  项目类型不同,指标设置也有所不同。以乐圩休闲农业为例,作为住宿餐饮商业零售类项目,它的固定资产投资强度要求大于等于400万元/亩,年度客流量需达到0.2万人次/亩、年度亩均税收不少于10万元。陆勇解释,土地自身价值也是该项目亩均税收指标设置的重点考量因素,目标就是努力让每块土地都实现最大价值。“实施旅游‘标准地’改革,从源头上强化了服务业发展的亩产论英雄导向。通过各项指标的设定,提升项目准入门槛,提高土地节约集约利用水平。”他说,在借助“标准地”改革优化供地服务的同时,通过为每块土地配置“门当户对”的项目,保障辖区服务业高质量发展。

  为确保旅游“标准地”改革落地,灵峰度假区管委会还设计了管理操作流程图,制定了部门联审、一窗服务、竣工验收、运营复核等具体的流程操作方法,并同步精简审批材料;构建了项目设计、工程建设、达产复核、股权变更等各环节监测机制,对项目实施全覆盖、全过程的联动协同监管。此外,灵峰旅游度假区管委会正积极探索“标准地”企业投资项目信用评价体系和严重失信名单制度,将信用情况作为企业享受差别化优惠政策的重要依据,倒逼企业提升土地综合利用水平。


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