• 全额付款买房流程有哪些?全款买房优缺点对比
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-10-19  /  浏览:34 次  /  

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        全额付款买房流程有哪些?房价日益高涨,让很多人肩负巨大压力,但同时,也有很多有实力的人能够“一掷千金”:全额付款买房。全款买房和其他方式相比,有很多特点,各位土豪,全额付款买房流程为您私人订制!

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一、全额付款买房的流程  1.准备并支付定金,在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》

2.支付房款及换领收据

3.与售楼处签《商品房屋买卖合同》,确保合同没有错误后签字

  所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。

4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明

  所需资料:身份证明、交款收据原件。

5.置办商品房屋的交付手续

6.置办并领取房产证

7.办理入住手续,住进房屋

二.全额付款有利有弊

    1.全款购房的优点

在购房的市场上有这样的说法:在政策每天紧收的情况下,全额付款买房,购房者直接和开发商签订合同,节省时间,手续简便。对于想买第二套房的购房者来说,除了节省贷款利率上浮的支出外,也节省了和银行周旋的精力和时间。从的角度看,全款购买的房子再想卖会比较方便,不用担心银行约束,一旦房价上升,套现快,退出容易。即便不想出售,经济困难时,还可以将房屋向银行进行抵押。

    2.全款购房的弊端

购房者一次交清全部房款,利息支出固然会少,也可能会得到开发商一定的折扣或者其他优惠,但购房者在交易过程中,也面临着不小的风险。对那些经济基础较为薄弱的购房者来说,全额付款会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他。建议,购房者选择一次性付款应量力而行,避免出现现金危机。

三、全额付款买房温馨提示

总体来看,如果想要全款买房,首先,要有足够充裕的资金储备;第二,要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量;第三,要多看几家综合对比,不要急着交定金;第四,虽说是全款买房,但是也应该注意,尽量争取一定比例的钱不一次性交,这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。



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