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在昌硕街道新街桥社区江南红西侧联建楼，过去脏乱差的面貌再难寻觅。小区出入口安装了智能道闸，车辆一个口子进、一个口子出；停车位重新施划，车辆不再乱停；道路重新浇筑，不再坑坑洼洼；楼道内“积攒”多年的垃圾全部清除……“变化真的是太大了，20年的楼房了，大家一起努力下，面貌大大改善。”小区居民、江南红西侧联建楼楼管会主任楼斌说。
楼斌口中的“大家一起努力”不是一句空话，江南红西侧联建楼的变化，离不开楼管会的成立。据悉，江南红西侧联建楼建设于上世纪90年代末。由于历史原因，联建楼一直缺乏有效管理。即使想要管理，也因为没有业主名单和小区建设图纸等，无从下手。随着文明创建深入开展，联建楼暴露出的环境、外来流动人口多、治安、安全生产等问题日益突出。
去年，县农商行领办该区域，投入了大量人力财力，大大提升了小区基础设施。但领办非长久之计，无法解决根本问题。自治组织的成立被提上了日程。
疫情期间，社区工作人员对联建楼进行了细致的排查，摸清了业主情况。经过反复商议、沟通，联建楼召开了首次业主大会，并成立了楼管会，身为党员同时也热心公益事业的楼斌被推选为楼管会主任，另外还推选了两名委员，明确了楼管会的权利和责任。至此，联建楼开始走上了自我管理的路子。
虽然距离3月楼管会成立仅仅半年时间，但却发挥了不小的作用。楼斌将小区业主组织起来，成立微信群，有任何通知都在群里直接发送，信息传达畅通了；小区有任何事情都在群里直接沟通、商量，问题处理方便许多。例如，停车位资源稀缺，大家通过公平公正的抽签决定分配问题，停车位收取的费用，后来又用于安装监控、灭火器。为了解决外来车辆随意进入的问题，在集体商量之下，楼斌向社区申请建立了道闸，如今管理井井有条。“我们还商定了保洁垃圾清运费的收取标准，大家都十分支持。”楼斌说。可以说，在多方支持下，江南红西侧联建楼楼管会引领小区在自治的道路上越走越远。
江南红西侧联建楼的故事，也在昌硕街道其他社区不断上演。气象弄小区成立以党员住户、普通居民住户和出租户共同参与的气象弄小区住户管理委员会，怡然公寓成立业委会，江南红东侧联建楼成立楼管会……据悉，业委会一般在200户以上的小区成立，程序严格；而住委会、楼管会则以楼幢为单位，一般在200户以内，程序也较为灵活。
“我们对社区进行全面摸排，确定了今年实现自治组织全覆盖的目标，共计应成立105个‘三会’自治组织。”昌硕街道社区办副主任严海嫣介绍。截至目前，昌硕街道已成立“三会”组织50个，覆盖率达47.6%，预计今年完成全覆盖的目标。
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