新房子收房验房需要注意哪些方面？,安吉房产网

ajfcw.com.jpg

新房子收房验房需要注意哪些方面？

1、看建筑立面是否完整,是否有水渍或瓷砖是否牢固;另外,要注意建筑是否倾斜或下沉。注意建筑物的单位门是否完好,是否可以正常使用门禁设施;楼梯、消防设施、水表、电表的安全状况是否良好。

2、检查采购合同中的附件,看看配套设施是否完善。此外,还需要检查各种配套设施的品牌和型号,如电梯、入口门、玻璃品牌等。

3、看门是否牢固,门和箱子都紧紧密封,是否变形,是否灵活。

4、检查窗户是否牢靠。

5、如果房子的排水完好无损,你可以打开水龙头,看看水流是否顺畅,流量是否正常。

6、检查墙

(1)检查墙面是否平整,是否有裂缝和渗水。

(2)检查墙壁是否空鼓,用一个小木锤敲墙或其他东西,当你敲空鼓的时候声音不是真实的。很容易听到。大面积空鼓可以要求物业整改,小面积空鼓可以在装修时填充。

(3)检查墙壁腻子是防水油灰,可一瓶矿泉水,水到墙上,用手摸,看是否有泥,没有文字说明耐水腻子墙。

7、检查地面

(1)检查地面是否平整。

(2)检查一下是否有裂缝和沙子:当地面摩擦地面时,你有沙子吗?砂浆的比例或水泥的质量和不均匀混合将会发生。

(3)检查漏水情况 ,所有的角有没有泄漏。如窗台、阳台,靠墙墙面、厨房、每个地方都要仔细检查,有疑问的地方保存下来,并记下检查房间的清单。